把店铺抵押出去，可以获得贷款吗，求告知具体方式
我想要再做一门生意，想把自己的店铺做抵押贷款，如何操作？
如果你想用店铺做抵押，来获得贷款，那么，有两种性质的店铺贷款，一种是个人商铺抵押贷款，另一种是公司商铺抵押贷款，我搜索了一下，一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50%来放贷(最高不超过70%，商铺成数控制很严)。而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10%，也就是6.22%，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。借款人是公司的话，操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60%(文件规定是70%，但一般都批不到)，贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10%执行，具体利率要看审批情况而定。目前人行一年期基准利率是5.58%。公司抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行，所以，您根据自身情况，选择合适的方式进行抵押贷款，争取做到利益最大化，希望我的回答能帮助到您。
