我可以使用东莞市石龙西湖旧楼房产证办理抵押贷款吗?
我可以使用东莞市石龙西湖旧楼房产证办理抵押贷款吗？房产证是我的名字，除此之外还有什么要求吗？
东莞房产证可以用于抵押贷款，但是同时要满足以下条件才可以：
1、抵押贷款房产与贷款银行必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
2、作为抵押物的房产估值要在十万元以上;
3、用于抵押的房产必须产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;
4、同时，抵押用的房产需要有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;
5、如果抵押物属于商品房，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
