北京这边贷款买房之后多久可以卖？有没有知道国家是怎么规定的
北京这边贷款买房之后多久可以卖？如果贷款没有还完怎么卖呢？有没有知道国家是怎么规定的。
你好，如果房屋贷款已经还清，就可以直接买卖。如果房屋贷款没有还清，办理房屋过户可通过以下方式：
买卖双方使用房屋交易中介公司的钱办理过户。中介公司可以用钱帮卖方还清贷款，然后把房产证要回来办理过户手续。
接下来要申请预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
完成预告登记之后，如果没有预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
