我在齐齐哈尔市居住，自己名下有一套住房，再贷款买一套房的话属于二套房吗？

2023-04-04 17:22:00

这种情况当然算二套房，住房贷款记录或者住房登记信息都属于确定个人房产的依据，也就是认房又认贷。

齐齐哈尔个人住房贷款申请条件：

1、借款人具有齐齐哈尔地区的乡镇常住户口或有用居留身份;

2、具有稳定的工资等基金收入，信誉良好，有归还贷款本息的能力;

3、具有购买住宅的合同或协议。购买外销住宅的合同或协议须处理公证;

4、不享用购房补助的以不低于所住宅全部价款的30%作为住宅的首期付款;享用购房补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;

5、有银行认可的财物作为抵押或质押，或有满足代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

如果在齐齐哈尔缴纳公积金，可以办理公积金贷款，贷款条件如下：

1、借款人是具备完全民事行为能力，足额交纳居处公积金的在职员工;

2、在办理公积金贷款之前不间断正常缴存居处公积金满十二个月以上;

3、内行政区域内购买、缔造自住居处，并已付清规则首付份额以上购房款;

4、个人信誉没有污点，有安稳的经济收入和归还贷款本息的能力;

5、借款人需要同意以所购建的居处作为贷款的抵押物，或提交请求中心认可的担保方法担保。