如何办理二手房贷款，请需要什么条件和材料呢？求解！！
看中一套二手房，请问如何申请二手房贷款，需要的条件和资料有哪些？
申请二手房贷款需要准备如下的材料：
(1)收入证明以及工作单位证明
(2)本人和配偶得身份证、户口本及婚姻状况证明，单身的出示单身证明;
(3)学历证明;
(4)经过年检的单位营业执照;
(5)买卖双方填写的二手房申请表;
(6)买卖双方签订的房屋买卖协议书;
(7)支付房屋首付款的发票;
(8)贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
(9)若购房人为外省市人，除上述资料外，须提供暂住证;
(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。
