利率降了，请我的住房贷款还款为什么没有减少呢？
最近听说利率下降了，住房贷款跟它是有关系的，但是不明白的是为什么还款没有减少呢？
利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了，房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整， 按季调整的，看合同上选择的哪种。
利率调整：
1.利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
2.利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
3.利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。
遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。
这就是住房贷款还款没有减少的原因。
