不小心买了一套还未建完的房子，请可办理按揭吗？
我买了一套在建工程的房子，请问能否办理按揭，急等。。
如果说你是要单以“在建的房屋”作为抵押物来算的话，那么是不可以的，但“在建的房屋”下面的土地是可以提出土地抵押登记的。以下相关规定是我做出回答的根据：
房地产和工业用地项目，开发商和企业主通过公开招拍挂取得国有出让土地，签订国有建设用地使用权出让合同，并缴纳出让金、契税和相关规费，一般出让合同约定30日内向国土资源申请办理国有土地使用证(俗称为预登记的临时土地证，有建设期限限制，待工程竣工验收后，要换领正式土地证)，开发商和企业主为了融资和解决资金周转压力，以确保工程和地上房屋的顺利基建，就会凭土地使用证向银行提出以土地使用权(及其它担保方式)进行抵押贷款，抵押权人银行和抵押人土地使用者签订贷款合同后，向国土资源部门申请土地抵押登记。
在建工程抵押是开发商一贯作法，它并不影响开发进程，一般也不会影响购房者的权益。
还有据我了解，目前针对个人住房(不属于开发性质，私人建房等)在取得土地后，没有发放临时土地证的先例和法律依据，个人住房如果房屋还在建未竣工和取得土地证，是不可以抵押登记的。因此，一般情况下，你需要等房屋建造完毕，楼房开盘后，才可以办理按揭购房。
