房产按揭利息是怎么进行计算的？
最近想要按揭贷款买个房子，但是不知道这方面的利息是怎么计算的，谁能帮我解答一下这个问题呢？
这方面的计算是有两种方式的，一种是等额本金还款法，一种是等额本息还款法。
1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
